Clientul este in dubla ipostaza: FURNIZOR si UTILIZATOR.

Finantatorul achizitioneaza bunul de la client si il pune inapoi la dispozitia acestuia in baza unui contract de leasing. Cu fondurile obtinute in baza vanzarii bunului, clientul poate sa isi sustina activitatea curenta (capital de lucru), sa achizitioneze materii prime, materiale, marfa, sa construiasca, sa achizitioneze terenuri sau alte imobile.
Nu se solicita documente justificative pentru destinatia finala a fondurilor obtinute in urma operatiunii de sale and lease-back.

Avantaje:

• Avantajul major al acestui tip de leasing il constituie infuzia de lichiditati de care beneficiaza vanzatorul devenit mai apoi utilizator. Vanzatorul – utilizator primeste aproape integral echivalentul imobilului, bani pe care ii foloseste in investitii pe termen lung sau pur si simplu pentru capital de lucru.
• Totodata, ramane in posesia acestuia, avand toate drepturile pe care le avea in in calitate de proprietar, mai putin dreptul de dispozitie Un alt avantaj il constituie flexibilitatea. Fiecare companie poate sa negocieze termenii tranzactiei imobiliare, lucru mult mai greu cand vine vorba de obtinere a unui credit. Fiecare dosar de leasing se personalizeaza in functie de credibilitatea fiecarui solicitant.
• Documentatia incheierii contractului de leasing este mult mai redusa fata de cea solicitata in cazul unui credit.
• Incheierea unui contract de leasing nu afecteaza in principiu liniile de credit deja existente sau care se intentioneaza a se deschide. Deductibilitatea ratelor de leasing.

Avand in vedere cresterea costurilor obtinerii unui credit, rigiditatea conditiilor de creditare, documentatia stufoasa ce trebuie intocmita de imprumutati, precum si supunerea acestora unor „radiografii” amanuntite in ce priveste, de exemplu, cazierul fiscal, cifra de afaceri, planul de afaceri, SALE & LEASE- BACK-ul imobiliar ramane solutia optima pentru a obtine imediat lichiditati.

Contractul de leasing se inscrie in cartea funciara a imobilului respectiv.