Leasing-ul imobiliar ca instrument financiar, a devenit o alternativa rapida si eficienta la finantarea conventionala de tip credit bancar.

Avand in vedere cresterea costurilor obtinerii unui credit, rigiditatea conditiilor de creditare, documentatia stufoasa ce trebuie intocmita de imprumutati, precum si supunerea acestora unor analize economico-financiare amanuntite (cazier fiscal, cifra de afaceri, planul de afaceri etc.), singura modalitate de dobandire a unui imobil este leasing-ul imobiliar.
Leasing-ul imobiliar este o forma de finantare ce confera mai multa flexibilitate economica utilizatorului.

AVANTAJE:

• protejarea capitalului propriu;
• mentinerea lichiditatii;
• pastrarea liniilor de credit;
• deducerea ratei de leasing (diminuarea bazei de calcul a impozitului pe profit)
• flexibilitatea - posibilitatea negocierii termenilor si conditiilor tranzactiilor imobiliare;
• documentatie semnificativ redusa.

CE PUTETI ACHIZITIONA PRIN LEASING IMOBILIAR:

• cladiri de birouri, hoteluri, complexuri imobiliare, sedii, locuinte, etc;
• fabrici si hale industriale pentru productie si depozite;
• terenuri pentru proiecte viitoare;
• proiecte imobiliare.

CONDITII – pentru leasing financiar imobiliar:

• avans – 0 – 50%
• suma finantata – echivalent minim 40.000 EURO;
• perioada: minim 1 an- maxim 20 ani;
• dobanda: dobanda bancii finantatoare + 3 pp marja de profit si risc;
• comision de acordare: 1 – 2,5%;
• comision de administrare: 0,15 – 0,25% / luna;
• comision de rambursare anticipata: 2 – 4%.

Bunul imobil finantat va fi ipotecat in favoarea bancii refinantatoare pe toata perioada contractului de leasing.
Asigurarea privind riscul general al imobilului se face la valoarea din contractul de vanzare- cumparare, prin intermediul unei societati de asigurare agreate de S.C.IMOBILIAR LEASING INVEST IFN S.A. si banca finantatoare.
Evaluarea imobilului va fi facuta de un evaluator agreat de S.C.IMOBILIAR LEASING INVEST IFN S.A.si banca refinantatoare.
Toate costurile rezultate ca urmare a operatiunii de vanzare-cumparare, de evaluare, de ipotecare vor fi suportate de utilizator.

Contractul de leasing se inscrie in cartea funciara a imobilului respectiv.